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麦田房产:4月北京二手房市场保持平稳运行

发布日期:2022-05-12 14:41   来源:未知   阅读:

  中国网财经4月29日讯 北京住建委官网发布的数据显示,截至28日,北京二手房网签13170套,环比上月减少7.5%,同比去年减少24.9%,预计全月二手房网签量在1.4万套左右。

  4月北京二手房市场整体保持平稳运行。麦田房产数据监测显示,4月份买房人的看房热情不减,日均带看量和3月份基本持平,环比上月微跌0.4%。在4月份的调价房源中,下调挂牌价的房源比例比上月增加4个百分点,房东的预期稍微有所松动。

  对于4月成交量下滑的原因,麦田分析师认为:一是3月市场没有出现明显的走强信号,购房者的买房急迫性有所减弱,根据麦田数据显示,4月份客户平均成交周期环比上月增加12天;二是受疫情影响,部分置换需求也有所延后,新增挂牌房源和上月相比有所减少,换房的需求有所抑制。虽然成交量有所下滑,但整体来看,4月北京二手房市场的基本面和3月大致相当,市场情绪也是3月份的延续,优质房源依旧去化比较快,但部分房源需要降价才能达成成交。